A 30 m² alatti lakások, vagyis a minilakások iránt egyre nagyobb a kereslet, különösen a nagyvárosokban. De vajon mennyire élhető egy ilyen apró otthon, és megéri-e a magas fajlagos árat? Ebben a blogposztban bemutatom, kinek lehet ideális egy minilakás, és mire érdemes figyelni a vásárlásnál. De megnézzük azt is, hogyan lehet a legtöbbet kihozni egy kis alapterületből!

Miért ilyen drágák a minilakások?

Bár egy kisebb lakás összességében olcsóbb lehet, a négyzetméterre vetített ára jelentősen magasabb, mint a nagyobb lakásoké. Ennek több oka van:

• Nagy kereslet: Sok fiatal, egyedülálló, valamint befektető keres ilyen lakásokat.
• Jobb lokáció: A minilakások gyakran belvárosi elhelyezkedésűek, ahol a telekár és az építési költség is magasabb.
• Magasabb kivitelezési költségek: Egy kis lakásnál az okos térkihasználás miatt gyakran egyedi bútorokat és speciális megoldásokat alkalmaznak, ami megdrágíthatja az ingatlant.

Kiknek lehet ideális?

• Első lakásvásárlóknak: Kisebb összeggel is be lehet lépni a lakáspiacra, bár a drága négyzetméterár miatt a teljes vételár nem feltétlenül alacsony.
• Befektetőknek: Ezek a lakások könnyen kiadhatók, és a magas bérleti díjak miatt jó hozamot biztosíthatnak.
• Minimalistáknak: Ha valaki tudatosan kevés tárggyal él, egy minilakás tökéletes lehet.

Tippek a minilakás berendezéséhez

1. Többfunkciós bútorok: Kanapéágy, falra hajtható asztal, beépített tárolók – ezek nélkülözhetetlenek egy kis lakásban.
2. Világos színek és tükrök: A világos falak és a jól elhelyezett tükrök optikailag nagyobbá teszik a teret.
3. Okos tárolók: A mennyezetig érő szekrények, a lépcső alatti fiókok vagy az ágy alatti tárolók segítenek rendet tartani.
4. Jó világítás: Több fényforrással és állítható LED-lámpákkal tágasabb érzetet kelthetünk.

Hol lehet minilakásokat találni?

Az aktuális kínálatot internetes portálokon követhetjük, például Somogyban az eladó minilakásokat az ingatlan.com oldalon találhatod meg.

Hogyan határozható meg a minilakás értéke?

A minilakások piaci árát sok tényező befolyásolja: elhelyezkedés, állapot, kialakítás, és persze a négyzetméterre vetített ár. Mivel ezek az ingatlanok drágábbak lehetnek, mint a nagyobb lakások, érdemes egy szakértő értékbecslőt felkérni az ár meghatározására.

Egy értékbecslő nemcsak a lakás reális piaci értékét határozza meg, hanem segít abban is, hogy elkerüld a túlárazott ajánlatokat. Ha szeretnéd tudni, hogy a kiszemelt minilakás valóban megéri-e az árát, itt találod a részleteket: értékbecslés kis lakásokhoz.